团山村位于云南省建水县城西13公里处，历史上曾是彝族人的居住地，“团山”为彝语“图手”音译，意思是有山有水有金有银，风光秀美的地方。它建于一圆形的小山包上，背靠连绵群山，面向平坝沃野。
团山村被誉为“云南楼兰古城”，村中现存的古建筑由传统的汉族青砖四合大院、彝族土掌房和汉彝结合的瓦檐土掌房三类建筑组成。民居以明清建筑风格为主，形制规整、布局紧凑、空间丰富。屋顶为青瓦，白灰粉饰外墙，青砖作墙裙，屏门、格扇、梁柱、走廊、屋檐等无一不是精美绝伦的艺术作品。整个村子的民居、庙堂、宗祠错落有致，墙体斑驳陆离的一些老房子里，至今仍住有居民。
现在团山村里保存完好的建于清末民初的传统民居15座、古寺3座、宗祠1座、寨门4座，占地面积1万8千多平方米。典型代表是东寨门、张家花园、将*府、皇恩府、秀才府等，门票50元，凭建水小火车票还可以打折。
东寨门建于年，为两层的阁楼式建筑，地处团山村的交通要冲，是村子的主要入口，居高临下，视野开阔。楼上楼下设瞭望哨，枪眼，是团山村东部重要的防御工事。这样的大门，东西南北各有一个，整个团山村俨然就是一个布局严整的营盘，如此格局、如此规模的乡间村落实不多见。
将*第建于年，因房主张和任平匪建功，被云南都督蔡锷授予“将*弟”牌匾而得名。宅院建筑面积近千平方米，有大小天井7个，房屋38间。门楼采用青蓝色彩绘和木雕，非常精美。推门而入，院内雕饰精美。两层的厅堂宅屋上下都可四围连通，雕花门栏、镂空窗棂巧饰各处。
张家花园是建水四大花园之一，规模仅次于朱家花园，为团山民居的主要代表，房屋建于年，建筑面积近3千平方米，由寨门、一进院、三进院、花园祠堂和碉堡组成，有大小天井21个，房间间，为一组城堡式私家园林。前院是花厅，院内铺青石板、置花台、青石水缸和花木，中院为家眷生活起居的主房，后院是长辈生活起居的正房。花园祠堂在大门左边，庭院宽敞，中间有水池，祠堂坐落在十几级台阶的高台上，庄严典雅。
皇恩府始建于年，土木结构，整个院子有40多间房屋，全部建筑面积有平方米左右，是“二进院”建筑形式的典型代表。皇恩府有7道门可以进出，是“八大院”中门最多的。从大门进入皇恩府，经过一个占地平方米左右的花园，进入用于接待客人的前院。前院的建筑结构为“三坊一照壁”的青瓦房。前院有“左青龙、右白虎”的绘画，表示皇恩府是一个风水宝地。这里还设有“墨池”，显示着主人的文化素养。
秀才府为清末秀才李贵明兄弟两人所建，因与原来的寨墙相连，为抗拒入侵的土匪，这坐府邸的围墙也修得非常高，墙上还留有小窗口，便于打击土匪。考上秀才的李贵明、李贵谷两兄弟投笔从商，与张树元一道，在原先就经营锡矿的基础上，借助第一次世界大战带来的商机，从建水开设的第一家天吉昌商号做起，把天吉昌商号的分号开到了蒙自、昆明等地。他们把个旧的粗锡运至香港、上海等地出口，再从香港买回各种货物进行销售，在赚足了银子的同时书写了清代的“儒商”传奇，也反击了“百无一用是书生”的观点。
历经数百年的时光洗礼，团山村依然质朴如初，走在村里，商业气息并不浓烈，村口有些小店，可以烤豆腐、吃米线。也有卖手工艺品的，还有村民在自家门口编草垫卖的。在村中闲逛，所有人都是那么悠然自得。
建水古城附近有个临安火车站，可以乘坐观光小火车至团山村。小火车平时一般每天两趟，节假日会加开一趟。小火车去途会在双龙桥、乡会桥两站停留一些时间参观拍照，终点站团山村会停留两个小时，方便游玩团山村，再原路返回，返程中途不停车。